89 Apartamentos à Venda em Santo André, SP

Obras Aceleradas : Com 2 Dormitórios e Varanda Grill Integrada , opção de Vaga de Moto ou de Carro - 100% Financiamento Caixa Econômica no Programa Minha Casa Minha Vida. Faça agora Sua simulação! A realização do sonho da casa própria está ao seu alcance. Apartamentos na planta, com 2 dormitórios e uma varanda grill integrada, além de financiamento pela Caixa Econômica Federal no programa Minha Casa Minha Vida. O foco principal está na privacidade e tranquilidade dos novos moradores. Com a exclusividade de viver em uma única torre, oferecemos um ambiente seguro para você e sua família conquistarem uma nova fase, proporcionando um sentimento de realização. **Consulte condições, valores podem sofrer reajuste sem aviso prévio **Visitas somente com 24h de antecedência devido andamento das sobras. Compra segura? Somente com Imobiliária, exija sempre CRECI 31128J

Santo André - Bairro Jardim: Obras Aceleradas de Apartamentos Studios com Varanda com ou sem Vaga : para morar ou investir . Sucesso de Vendas! Com Obra Aceleradas! O bairro Jardim dispensa apresentações. É estilo de vida. É ter tudo a poucos passos e aproveitar o melhor da vida! Shopping , Ao lado do melhor parque da cidade, a poucos passos! Walk Jardim é assim. Localização com a mobilidade perfeita para tudo o que você precisa: Cultura Inglesa / Colégio Arbos / Swfit / Padaria Francesa do ABC / DBrescia Churrascaria / Restaurante Kariyushi / Banco do Brasil / Tendal Grill / Padaria Nova Vitória Régia / Banco Itaú / Banco Santander / Parque Celso Daniel / Mc Donalds / Drogaria São Paulo / Vero Verde Pizzaria Madero Burger / Baby Beef Jardim / Oba Hortifruti /Boteco Maria / Petz / Terminal Metropolitano/Trólebus Empreendimento: 21 pavimentos: Térreo + 1º andar Cowoking e Lavanderia + 2o ao 18o andar pavimentos tipo + 19o ANDAR c/ 2 aptos e Pub + 20o andar c/ rooftop. Imóvel Seguro - só com Imobiliária! Penselar Imóveis : A imobiliária Oficial do empreendimento.

Sucesso de Vendas em Santo André - Ultimas Unidades - Parque das Nações : Apartamentos de 43 e 44 metros , todos com Varanda e Vaga de Garagem (para carro ou Moto). Torre Única com 80 Apartamentos e Lazer de Clube : Todas as unidades no Plano Minha Casa Minha Vida. Faça agora sua simulação de Renda , saia do Aluguel e More no que é seu ! Exclusividade de Vendas : Penselar Imóveis !

APARTAMENTO TÉRREO COM QUINTAL PRIVATIVO | VIVA PARAÍSO **50 m² + quintal privativo | 1 dormitório | Churrasqueira | 1 vaga** Se você procura a praticidade de um apartamento, mas não abre mão de ter **uma área externa exclusiva**, esta é uma oportunidade especial no **Condomínio Viva Paraíso**. O apartamento possui **50 m²**, com 2** dormitórios, sala, cozinha e banheiro**, além de um grande diferencial: um **quintal privativo com churrasqueira**, perfeito para criar um espaço agradável para receber amigos, fazer um churrasco ou simplesmente aproveitar momentos ao ar livre. Por estar no **térreo**, o imóvel oferece ainda mais praticidade de acesso, especialmente para quem valoriza facilidade no dia a dia. Conta também com **1 vaga de garagem**. ### CONDOMÍNIO COM LAZER PARA TODA A FAMÍLIA O Viva Paraíso é um condomínio-clube com duas torres e uma área de convivência ampla, oferecendo diversas opções de lazer e comodidade. Entre os espaços estão: ✔ Piscina adulto e infantil ✔ Academia ✔ Quadra esportiva ✔ Playground ✔ Brinquedoteca ✔ Churrasqueiras ✔ Espaço gourmet ✔ Salão de festas ✔ Salão de jogos ✔ Sauna ✔ Elevador ✔ Portaria 24 horas ✔ Minimercado ✔ Áreas verdes e espaços de convivência A estrutura do condomínio é um dos seus grandes diferenciais, permitindo que adultos e crianças tenham opções de lazer sem precisar sair de casa. ### UMA REGIÃO COMPLETA PARA FACILITAR SUA ROTINA O Viva Paraíso está localizado na **Rua Ernesto Nazareth**, em uma região com ampla oferta de comércio, serviços, escolas e facilidades para o dia a dia. Há supermercados, farmácias, padarias e restaurantes no entorno, além de acesso às principais avenidas da região. Para compras, gastronomia, cinema, serviços e entretenimento, o **Shopping ABC** é uma das principais referências da região e fica a aproximadamente **1,7 km** do condomínio. A localização também favorece o acesso a importantes referências de saúde, como o **Hospital Estadual Mário Covas** e o **Hospital e Maternidade Christóvão da Gama**, ambos próximos ao condomínio. Para quem gosta de atividades ao ar livre, o **Parque Central de Santo André** é outra opção de lazer na região, com áreas verdes, caminhada, corrida, bicicleta, quadras e espaços para convivência familiar. ### O DIFERENCIAL DESTE APARTAMENTO **Apartamento térreo + quintal privativo + churrasqueira + lazer completo.** Uma excelente opção para quem deseja morar em condomínio com estrutura de lazer, mas procura algo diferente de um apartamento convencional. 📍 **Viva Paraíso – Rua Ernesto Nazareth, Jardim Jamaica/Região do Paraíso – Santo André** **Destaques:** **50 m² + quintal privativo • 2 dormitórios • sala • cozinha • banheiro • churrasqueira privativa • 1 vaga • térreo • lazer completo • minimercado • portaria 24 horas** Imóvel Seguro - só com Imobiliária CRECI 31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

APARTAMENTO DE ALTO PADRÃO A VENDA NO BAIRRO JARDIM Alameda Francisco Alves, – Jardim – Santo André* Uma residência para quem valoriza **amplitude, sofisticação, qualidade construtiva e uma localização privilegiada**. Com ambientes generosos e acabamentos diferenciados, este apartamento oferece ** 4 dormitórios, sendo 2 suítes**, ambas com sacadas integradas. Uma das suítes conta com **hidromassagem para até 3 pessoas**, criando um espaço especial para relaxamento. A área social impressiona pela dimensão: **sala com mais de 54 m²**, sala de jantar e uma ampla sacada, proporcionando conforto para a família e excelente estrutura para receber. A **cozinha planejada** permanece com os móveis, além de **fogão e depurador**. A área de serviço é ampla e conta com **dois varais de teto**. O imóvel possui ainda **dependência de empregada com quarto e banheiro**. Atualmente, o quarto é utilizado como escritório e pode ser revertido conforme a necessidade. Nos dormitórios permanecem os **armários planejados**, e um deles também conta com sofá de aproximadamente 2 metros. **ACABAMENTOS QUE FAZEM A DIFERENÇA** A propriedade apresenta detalhes que evidenciam seu padrão de qualidade: • Móveis em **cerejeira natural maciça** • Dobradiças e fechaduras **Pado** • Piso em **tacão** • Sancas no teto • Espelhos em **cristal belga** • Banheiros com **mármore Travertino da Itália** • Vidros de **14 mm** no bar e aparador • **Gás encanado** • **Aquecimento central** *JARDIM: UM DOS ENDEREÇOS MAIS DESEJADOS DE SANTO ANDRÉ** Morar no Jardim é estar em uma das regiões mais completas e valorizadas da cidade, cercada por **excelente gastronomia, restaurantes, escolas, supermercados, serviços, comércio e opções de lazer**. A região também oferece proximidade com o **Parque Celso Daniel**, **Grand Plaza Shopping** e **Estação Prefeito Celso Daniel**, ampliando as opções de lazer, compras e mobilidade. Para quem utiliza o carro, o endereço possui acesso facilitado a importantes vias como **Avenida Dom Pedro II, Avenida Prestes Maia, Avenida Industrial e Avenida dos Estados**, conectando o Jardim a diferentes regiões de Santo André e às cidades do ABC. ### **UM IMÓVEL COM PERSONALIDADE** Espaços amplos, materiais nobres e detalhes cuidadosamente escolhidos fazem desta residência uma excelente opção para quem procura **conforto e exclusividade em uma localização nobre de Santo André**. 📍 **Alameda Francisco Alves, Jardim – Santo André/SP** **Agende sua visita com a Penselar Imóveis.** Imóvel Seguro - só com Imobiliária CRECI 31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

COBERTURA SEM CONDOMÍNIO | VILA PIRES – SANTO ANDRÉ - PRONTA PARA MORAR! **150 m² | 3 dormitórios | 1 suíte | 2 vagas paralelas | churrasqueira** Excelente cobertura sem condomínio em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da **Vila Pires**, em Santo André. São **150 m² de área total**, distribuídos em 75 m² no primeiro pavimento e 75 m² no pavimento superior. O imóvel possui **3 dormitórios, sendo 1 suíte**, com **2 quartos com móveis planejados**. A sala é ampla, com espaço para dois ambientes e **módulo planejado para TV**. A **cozinha é ampla e conta com armários planejados**, assim como a lavanderia. O imóvel também possui lavabo. O acesso ao pavimento superior é feito por **escada externa**. Na parte superior, você encontra um agradável **quintal privativo com churrasqueira**, perfeito para momentos de lazer, confraternizações e para quem valoriza uma área externa exclusiva. Outro diferencial são as **2 vagas de garagem paralelas**, proporcionando mais praticidade no dia a dia. 📍 **Rua Coroados,– Vila Pires, Santo André** A localização é um dos grandes atrativos do imóvel. A Vila Pires oferece excelente estrutura de comércio e serviços, com supermercados, escolas, padarias, restaurantes e diversos estabelecimentos próximos, além de fácil acesso às principais vias de Santo André e região. **Uma cobertura espaçosa, bem distribuída e com diferenciais que fazem a diferença: 150 m², 3 dormitórios, suíte, planejados, quintal privativo, churrasqueira e 2 vagas paralelas.** Imóvel Seguro - só com Imobiliária! CRECI 31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

COBERTURA RESIDENCIAL RIETE | VILA PIRES – SANTO ANDRÉ 140 m² | 3 dormitórios | 1 suíte | elevador até a cobertura | 2 vagas paralelas Imagine morar em uma cobertura que une amplitude, conforto, praticidade e uma localização privilegiada. Esta é uma excelente oportunidade no **Residencial Riete**, na Rua Vinte e Quatro de Maio, na Vila Pires. São **140 m² de área total**, distribuídos em 70 m² no apartamento e 70 m² na cobertura, que já está **semi coberta** e oferece inúmeras possibilidades para criar um espaço de lazer personalizado. O apartamento conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 banheiros e 1 lavabo, além de uma confortável sala para dois ambientes e cozinha interna. Todo o apartamento possui **porcelanato**, trazendo um acabamento elegante e prático para o dia a dia. Um dos grandes diferenciais é o **elevador com acesso até a cobertura**, proporcionando muito mais comodidade. Na área superior, o imóvel já possui **ponto de gás e infraestrutura preparada para instalação de jacuzzi**, permitindo transformar o espaço em um verdadeiro ambiente de lazer e convivência. A garagem também merece destaque: são **2 vagas PARALELAS **, uma configuração muito procurada por oferecer mais praticidade e independência no uso das vagas. ### VILA PIRES: PRATICIDADE E QUALIDADE DE VIDA Morar nesta região é ter uma rotina facilitada por uma excelente estrutura de comércio e serviços. No entorno, você encontra **padarias, supermercados, farmácias, restaurantes, escolas e diversos serviços**, além de fácil acesso às principais vias de Santo André. Para quem gosta de esporte, lazer e atividades ao ar livre, a localização também é estratégica, com proximidade do **Clube Atlético Aramaçan** e do **Complexo Esportivo Pedro Dell’Antonia**. A região ainda oferece fácil acesso às áreas comerciais de Santo André, incluindo o **Shopping ABC**, reunindo lojas, gastronomia, serviços e entretenimento. Uma cobertura para quem procura **espaço para a família, conforto no dia a dia e uma área superior com potencial para criar o ambiente de lazer dos sonhos**. 📍 **Residencial Riete – Rua Vinte e Quatro de Maio, Vila Pires – Santo André** **Diferenciais:** ✔ 140 m² de área total ✔ 70 m² + 70 m² ✔ 3 dormitórios, sendo 1 suíte ✔ 2 banheiros + 1 lavabo ✔ Sala para 2 ambientes ✔ Cozinha interna ✔ Porcelanato em todo o apartamento ✔ Elevador até a cobertura ✔ Cobertura semi coberta ✔ Infraestrutura para jacuzzi ✔ Ponto de gás ✔ 2 vagas de garagem paralelas ✔ Residencial Riete ✔ Excelente localização na Vila Pires Imóvel Seguro - só com Imobiliária! CRECI 31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

APARTAMENTO NO VIVA PARAÍSO | PARAÍSO – SANTO ANDRÉ **3 dormitórios | Andar alto | Sacada | 2 banheiros | 1 vaga | Condomínio baixo** Se você procura um apartamento que combine **conforto, praticidade, lazer completo e uma localização privilegiada em Santo André**, esta é uma excelente oportunidade no **Condomínio Viva Paraíso**. O apartamento possui **3 dormitórios**, **sala ampla para dois ambientes**, cozinha com boa distribuição e lavanderia, além de uma **sacada** que proporciona mais iluminação e ventilação aos ambientes. São **2 banheiros** e **1 vaga de garagem**. O imóvel está em **andar alto**, um diferencial para quem valoriza mais privacidade, ventilação e uma vista agradável. LAZER COMPLETO PARA TODA A FAMÍLIA O **Viva Paraíso é formado por duas torres** e oferece uma estrutura completa para você aproveitar diferentes momentos sem precisar sair de casa: ✔ Portaria 24 horas ✔ Elevador ✔ Academia ✔ Piscina ✔ Quadra esportiva ✔ Salão de festas ✔ Churrasqueira ✔ Playground ✔ Sauna ✔ Salão de jogos ✔ Brinquedoteca Uma estrutura pensada para atender crianças, adultos e toda a família, com opções de esporte, lazer, diversão e momentos de confraternização. VIVA A PRATICIDADE DO BAIRRO PARAÍSO O imóvel está localizado no **bairro Paraíso, em Santo André**, uma região tradicional e muito bem estruturada, com comércio e serviços para facilitar a rotina. Nas proximidades, você encontra **padarias, supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e diversos serviços**, além de fácil acesso às principais vias de Santo André e do ABC. É a combinação de **um condomínio com lazer completo + apartamento em andar alto + excelente estrutura de bairro**, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. 📍 **Condomínio Viva Paraíso – Bairro Paraíso, Santo André** DIFERENCIAIS **3 dormitórios • sala ampla • sacada • 2 banheiros • andar alto • 1 vaga • condomínio baixo • portaria 24h • lazer completo** **Um apartamento para morar bem, aproveitar o condomínio e ter praticidade em todos os dias.** Imóvel Seguro - só com Imobiliária CRECI 31.128-J : Exija Sempre www.penselarimoveis.com.br

COBERTURA SEM CONDOMÍNIO – 100M² (50M² + 50M²) Excelente cobertura sem condomínio, com 100m² de área total, distribuídos em 50m² no primeiro pavimento e 50m² na cobertura. Unidade de frente, proporcionando maior privacidade e ótima iluminação natural. O imóvel conta com fechamento de vidro na cobertura, criando um ambiente agradável e versátil para momentos de lazer e confraternização. A cozinha planejada oferece praticidade, organização e aproveitamento inteligente dos espaços. Localizada na Rua Itú, Parque João Ramalho, Santo André, em uma região residencial e com fácil acesso a comércios e serviços. Uma ótima opção para quem busca espaço, conforto, privacidade e praticidade, sem pagar condomínio. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar. Valores e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte nosso especialista da Penselar imóveis. Imóvel Seguro ´só com Imobiliária CRECI 31.128-J - Exija Sempre www.penselarimoveis.com.br

APARTAMENTO MOBILIADO DE 72M² À VENDA NO PARQUE BANDEIRANTES – SANTO ANDRÉ Excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e uma localização estratégica em Santo André! Apartamento com 72 m², mobiliado, arejado e bem ventilado, proporcionando ambientes agradáveis e confortáveis para toda a família. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL 02 dormitórios 01 banheiro 01 vaga de garagem 72 m² Mobiliado Ambientes amplos, arejados e bem ventilados LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Localizado na Rua Professor Licínio, no Parque Bandeirantes, em Santo André, o imóvel possui fácil acesso ao Centro de Santo André, São Bernardo do Campo (SBC) e à Via Anchieta, oferecendo praticidade para deslocamentos no dia a dia. Para quem valoriza lazer, natureza e qualidade de vida, o apartamento também está próximo a importantes áreas de convivência e parques da região, como: Parque Rafael Lazzuri Parque Città Di Marostica Praça Raphael Stamato Sobrinho Uma ótima opção para morar com conforto ou investir em uma região com excelente mobilidade e infraestrutura. ENTRE EM CONTATO PARA MAIS INFORMAÇÕES E AGENDE UMA VISITA! Valores e condições sujeitos a alterações sem aviso prévio. Consulte nosso especialista da Penselar imóveis. Imóvel Seguro só com Imobiliária CRECI 31.128-J - Exija Sempre www.penselarimoveis.com.br

Condomínio pronto para morar no bairro Valparaiso com ruas tranquisas de famílias tradicional de Santo André, ótimo custo beneficio para quem busca planta com 2 suítes e living ampliado em Santo André. Seu novo Condomínio em Santo André, conta com: ✅Apartamentos com 2 suítes ou ✅Apartamentos com 3 dormitórios ✅Todos os banheiros com ventilação e iluminação natural ✅ Terraço gourmet com churrasqueira ✅ 2 vagas + lavabo ✅ Automação, ar-condicionado e aquecimento a gás prontos E o melhor: localização privilegiada na Vila Valparaíso bairro tradicional e tranquilo, próximo aos principais serviços. E se você é uma pessoa que gosta de receber visitas de amigos e família, essa com certeza é a melhor planta para o espaço social com ventilação e iluminação cruzada. Agora que gostou de tudo e chegou até aqui, receba nosso material de apresentação completo e conheça seu futuro lazer, você vai se surpreender, clique em saiba mais! **Visitas somente com agendamento antecipado de 24h *Valores podem sofrer reajuste sem aviso prévio, consulte condições 📲 Agende sua visita antes que seja tarde de mais! CRECI 31.128-J | www.penselarimoveis.com.br

APARTAMENTO NO VIVA PARAÍSO | PARAÍSO – SANTO ANDRÉ **3 dormitórios | Andar alto | Sacada | 2 banheiros | 1 vaga | Condomínio baixo** Se você procura um apartamento que combine **conforto, praticidade, lazer completo e uma localização privilegiada em Santo André**, esta é uma excelente oportunidade no **Condomínio Viva Paraíso**. O apartamento possui **3 dormitórios**, **sala ampla para dois ambientes**, cozinha com boa distribuição e lavanderia, além de uma **sacada** que proporciona mais iluminação e ventilação aos ambientes. São **2 banheiros** e **1 vaga de garagem**. O imóvel está em **andar alto**, um diferencial para quem valoriza mais privacidade, ventilação e uma vista agradável. ### LAZER COMPLETO PARA TODA A FAMÍLIA O **Viva Paraíso é formado por duas torres** e oferece uma estrutura completa para você aproveitar diferentes momentos sem precisar sair de casa: ✔ Portaria 24 horas ✔ Elevador ✔ Academia ✔ Piscina ✔ Quadra esportiva ✔ Salão de festas ✔ Churrasqueira ✔ Playground ✔ Sauna ✔ Salão de jogos ✔ Brinquedoteca Uma estrutura pensada para atender crianças, adultos e toda a família, com opções de esporte, lazer, diversão e momentos de confraternização. ### VIVA A PRATICIDADE DO BAIRRO PARAÍSO O imóvel está localizado no **bairro Paraíso, em Santo André**, uma região tradicional e muito bem estruturada, com comércio e serviços para facilitar a rotina. Nas proximidades, você encontra **padarias, supermercados, farmácias, escolas, restaurantes e diversos serviços**, além de fácil acesso às principais vias de Santo André e do ABC. É a combinação de **um condomínio com lazer completo + apartamento em andar alto + excelente estrutura de bairro**, ideal para quem busca qualidade de vida e praticidade. 📍 **Condomínio Viva Paraíso – Bairro Paraíso, Santo André** ### DIFERENCIAIS **3 dormitórios • sala ampla • sacada • 2 banheiros • andar alto • 1 vaga • condomínio baixo • portaria 24h • lazer completo** **Um apartamento para morar bem, aproveitar o condomínio e ter praticidade em todos os dias.** Imóvel Seguro - só com Imobiliária CRECI 31.128-J : Exija Sempre www.penselarimoveis.com.br

Apartamento Mobiliado 2 Dormitórios à Venda no Jardim Santo André PRONTO PARA MORAR! Apartamento totalmente mobiliado, com 54 m², 2 dormitórios e vaga livre! Excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e lazer em condomínio completo no Jardim Santo André, em Santo André. O apartamento está localizado no 2º andar do Edifício Toque Toque – Bloco 12, Condomínio Atlântico Sul, e será vendido com todos os móveis e itens que aparecem nas fotos. É entrar e morar! O apartamento: 54 m² de área útil 2 dormitórios Sala para 2 ambientes Banheiro social Cozinha Área de serviço 1 vaga de garagem livre, descoberta e localizada no térreo Totalmente mobiliado! Tudo que está no imóvel permanece na venda, exatamente como nas fotos Condomínio com lazer e segurança O Condomínio Atlântico Sul oferece uma ótima estrutura para os moradores: Portaria 24 horas 4 salões de festas Mercadinho Quadra esportiva Playground Espaço para convivência Área para caminhada 69 torres Edifícios de 3 andares Condomínio sem elevador Água inclusa no condomínio Condomínio: R$ 490,00 IPTU: Isento Gás: botijão 📍 Excelente localização Situado na Av. Loreto, nº 321 – Jardim Santo André, próximo ao Terminal Vila Luzita, com fácil acesso ao transporte público, comércio, escolas, mercados e serviços da região. 💰 Um imóvel completo e pronto para você! 2 dormitórios + 54 m² + mobiliado + vaga livre + IPTU isento + condomínio com lazer e portaria 24 horas. Ideal para quem procura um apartamento pronto para morar e com excelente custo-benefício em Santo André. Valor sujeito a alteração sem aviso prévio! Agende sua visita e venha conhecer!

APARTAMENTO À VENDA NA VILA HUMAÍTÁ – SANTO ANDRÉ 64 m² | 2 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE | VARANDA COM POTENCIAL GOURMET Conforto, funcionalidade e uma planta muito bem. distribuída para quem busca praticidade sem abrir mão de um espaço especial para receber. Com 64 m², este apartamento conta com: 2 dormitórios, sendo 1 suíte, Sala de estar com varanda, com possibilidade de criação de **varanda gourmet** * **Cozinha integrada à lavanderia** * **Banheiro** * Planta funcional e bem aproveitada LOCALIZAÇÃO Na Vila Humaitá, em Santo André, o imóvel está inserido em uma região residencial. Imóvel Seguro - só com Imobiliária CRECI : 31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

COBERTURA NOS FUNDOS | 96 M² | 2 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE | ELEVADOR | 1 VAGA - VISTA LIVRE Uma cobertura diferenciada para quem busca espaço, privacidade e liberdade para personalizar. Localizada na Rua Coimbra, Vila Pires, Santo André, esta unidade fica nos fundos do empreendimento, oferecendo uma atmosfera mais reservada. São 96 m² de área total, distribuídos em 48 m² no primeiro pavimento + 48 m² no pavimento superior. O primeiro pavimento conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, banheiro social, sala e cozinha, formando uma planta funcional para o dia a dia. No pavimento superior, o imóvel será entregue com lavanderia e banheiro social, além de espaço preparado para a futura instalação de churrasqueira. Um ambiente versátil que pode receber uma área gourmet, espaço de convivência ou lazer, permitindo ao novo proprietário desenvolver um projeto de acordo com seu estilo. O empreendimento conta com elevador com acesso até a cobertura, trazendo praticidade para os moradores, além de 1 vaga de carro demarcada. 📍 LOCALIZAÇÃO A Vila Pires é uma região residencial tradicional de Santo André, com excelente estrutura de comércio e serviços. Nas proximidades estão supermercados, padarias, restaurantes, academias, farmácias, escolas e serviços essenciais, proporcionando praticidade para a rotina. A região também oferece acesso a importantes vias de Santo André e do ABC, facilitando os deslocamentos para diferentes pontos da cidade e municípios vizinhos. ✨ DIFERENCIAIS • Cobertura nos fundos • 96 m² de área total • 48 m² + 48 m² • 2 dormitórios • 1 suíte • Banheiro social • Sala e cozinha • Lavanderia no pavimento superior • Banheiro social no pavimento superior • Espaço para futura churrasqueira • Elevador até a cobertura • 1 vaga de carro demarcada 📍 Rua Coimbra, – Vila Pires – Santo André/SP Um imóvel com excelente potencial para quem deseja morar com mais espaço e criar um ambiente único, em uma região completa e bem localizada. Agende sua visita com a Penselar Imóveis.- a 10 Anos no Mercado Imobiliário Imóvel Seguro - só com Imobiliária CRECI : 31.128-J - Exija Sempre www.penselarimoveis.com.br

Apartamento Estilo Garden com 98 m² para viver bem na Vila Pires — com quintal privativo e pergolado de madeira Rua Coimbra, – Vila Pires | Santo André Nem todo apartamento oferece a sensação de ter uma casa. Este oferece. São **aproximadamente 98 m² de área total**, sendo **48 m² de área interna + aproximadamente 50 m² de quintal privativo**, criando uma combinação perfeita entre conforto, praticidade e espaço ao ar livre. ✨ Um imóvel pensado para quem valoriza espaço A planta conta com: • **2 dormitórios**, sendo **1 suíte** • Sala • Cozinha • Banheiro • **Jardim de inverno**, trazendo luminosidade e charme ao imóvel • **48 m² de área interna** • **Aproximadamente 50 m² de quintal privativo** • **Pergolado de madeira entregue instalado** 🌿 O grande diferencial: 50 m² de quintal privativo Aqui está o verdadeiro destaque. São **aproximadamente 50 m² de área externa exclusiva**, um espaço raro para quem busca um imóvel com a liberdade de uma casa e a praticidade de um apartamento. E o melhor: o imóvel **já será entregue com pergolado de madeira**, deixando o ambiente pronto para você imaginar seu próprio projeto. Um espaço perfeito para: ☕ criar um cantinho para o café da manhã 🌿 montar um jardim 🍷 receber amigos e familiares 🔥 criar uma área gourmet 🛋️ montar um ambiente de descanso 🐾 proporcionar mais espaço para os pets 📍 Morar na Vila Pires é ter praticidade por perto Em uma região residencial tradicional de Santo André, você estará cercado por **escolas, supermercados, padarias, academias, serviços, restaurantes e opções de lazer**, facilitando a rotina sem abrir mão da tranquilidade de uma região residencial. Além disso, a localização proporciona acesso às principais vias da região e facilita os deslocamentos pelo ABC. 💎 Um imóvel que entrega mais do que você espera **48 m² de área interna + aproximadamente 50 m² de quintal privativo = aproximadamente 98 m² de área total.** Um imóvel diferenciado para quem procura **2 dormitórios, suíte, jardim de inverno e uma generosa área externa**, com o charme adicional de um **pergolado de madeira já entregue instalado**. 📍 **Rua Coimbra, – Vila Pires – Santo André/SP** Agende sua visita e venha descobrir como é ter espaço para viver do seu jeito.** Imóvel Seguro = só com Imobiliária. CRECI 31.128-J : Exija Sempre! www.penselarimoveis.com.br

# APARTAMENTO À VENDA NA VILA PIRES – SANTO ANDRÉ ### 48 m² | 2 DORMITÓRIOS | 1 SUÍTE | SACADA | 1 VAGA **Conforto, praticidade e uma localização que facilita a rotina.** Este apartamento na **Vila Pires** apresenta uma planta funcional de aproximadamente **48 m²**, ideal para quem busca um imóvel bem distribuído em uma das regiões mais procuradas de Santo André. ### DESTAQUES DO IMÓVEL • **2 dormitórios**, sendo 1 suíte • Sala de estar com **sacada** • Cozinha • Banheiro social • Área de serviço • **1 vaga de garagem demarcada** • **1º andar – frente** • **Prédio com elevador até a cobertura** Um imóvel que reúne os principais atributos para quem procura **apartamento de 2 dormitórios com suíte à venda na Vila Pires**. ### LOCALIZAÇÃO A **Vila Pires** é uma região completa, com comércio, serviços, escolas e opções de lazer no entorno. A poucos minutos do imóvel estão importantes pontos de conveniência da região, como o **Supermercado Dom Pires** e diversas padarias, incluindo a tradicional **Vitória Régia**, além de farmácias, restaurantes, academias e comércio variado. Para famílias, a região oferece diferentes opções de ensino, incluindo escolas particulares e públicas, como a Escola Vereda, Colégio Luiz Blanco e EMEIEF Professor Benedito Gomes de Araújo. Para lazer e atividades esportivas, a localização também permite fácil acesso ao **Clube Atlético Aramaçan**, além de parques importantes de Santo André, como o **Ipiranguinha** e o **Parque Central**. A mobilidade é outro ponto positivo, com acesso facilitado pela **Avenida Dom Pedro I**, além das avenidas Capitão Mário Toledo de Camargo e Pereira Barreto, conectando a Vila Pires a outras regiões de Santo André e ao ABC. ### UMA LOCALIZAÇÃO PARA VIVER BEM Para quem procura **apartamento à venda na Vila Pires**, este imóvel combina uma planta prática, **suíte, sacada, vaga demarcada e elevador**, em uma região com ampla estrutura de comércio, serviços, educação e lazer.

Lançamento em Santo André no Jardim Bela Vista um dos melhores bairros da cidade. Apartamentos com 3 Dormitórios , Suite , Lavabo , Varanda Gourmet com Churrasqueira a Carvão e integração , 2 Vagas de Garagem Demarcadas e Depósito Privativo para todas as unidades. Lazer de Clube com 36 itens para voce e sua familia! Localização Privilegiada - em um dos bairros mais nobres de Santo André com todos os serviços e comodidades ao redor. Agende sua visita e conheça o maravilhoso apartamento decorado com a Equipe da Penselar no Plantão de Vendas!

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