1 Sala/Conjunto à Venda em São Caetano do Sul, SP

Oportunidade Única! Imóvel Comercial e Residencial no bairro Santo António , próximo a Avenida Goiás. Valor corresponde aos 2 (dois) Imóveis frentes e fundos. Este excepcional imóvel oferece uma combinação perfeita de espaço comercial na frente e uma casa aconchegante nos fundos, proporcionando diversas possibilidades de uso. Com uma área total de 490m² e uma área construída de 234m² (214m² no IPTU), esta propriedade apresenta um potencial incrível para investimento ou uso pessoal ou construção de salão comercial, região com grande opções de serviços. e diversos condomínios residências. Salão Comercial na Frente: Área construída de 162m², ideal para diversos tipos de comércio. Deck de madeira removível (5,30m x 5,20m) que pode ser transformado em espaço de estacionamento. Corredor lateral espaçoso (3,40m x 22,00m) também adequado para estacionamento. Ampla sala principal (17,00m x 5,30m) com grande potencial para personalização. Hall com duas pias para comodidade dos clientes. Dois banheiros para atender às necessidades dos funcionários e clientes. Cozinha espaçosa (8,60m x 3,10m) equipada com duas coifas industriais. Depósito (5,00m x 3,10m) para armazenamento adicional. Jardim (10,00m x 5,50m) proporcionando um ambiente agradável. Casa nos Fundos: Entrada independente, garantindo privacidade. Dois quartos espaçosos (4,00m x 4,00m cada). Sala ampla (3,00m x 4,00m). Cozinha (3,00m x 4,00m). Banheiro completo (2,20m x 2,00m). Lavanderia prática (2,20m x 2,20m). Além disso, a propriedade possui instalação elétrica trifásica, proporcionando mais eficiência energética para o seu negócio. Com uma localização estratégica e tantas opções de uso, este imóvel é uma oportunidade imperdível para quem busca investir em um espaço versátil. Entre em contato conosco para agendar uma visita e explorar todo o potencial deste imóvel. Agendamento somente com 24h de antecedência*** Valores podem sofrer reajuste sem aviso prévio, consulte condições*** www.penselarimoveis.com.br CRECI 31128J Exija Sempre!